Val-de-Dagne : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 8 des 107 logements de Val-de-Dagne ayant un DPE sont classés F ou G (7,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 5 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Val-de-Dagne, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 75 | 73 % | 3 | 0 | 0 % |
| Bois | 16 | 16 % | 1 | 1 | 6 % |
| Fioul | 12 | 12 % | 4 | 4 | 33 % |
Par époque de construction
À Val-de-Dagne, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 61 | 3 | 5 % | 3 |
| 1948-1974 | 14 | 2 | 14 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pountil | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Cite | 2 | 1 | 0 | 1 |
| grand-rue (Pradelles-en-Val) | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Malbec | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse du Porche | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Puits | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Fontvieille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Couscouillette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Fraissinede | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Courtals | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Illes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de la Commanderie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des Roses | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Louis Angelvy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Moulin de la Couscouillette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petite Cantonne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Liberté | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l†Ancienne Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Promenade de Rigal | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Réqui | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Alaric | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Congoust | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pont Neuf | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ancienne Mairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Terre Blanche | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Arènes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Courtals | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Couteaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Monts Lauriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château d'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Presbytère | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Angelvy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Pietonne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Corbières | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Montplaisir | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Val-de-Dagne
Votre logement fait-il partie des 5 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Val-de-Dagne ?
8 des 107 logements diagnostiqués à Val-de-Dagne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 5 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Val-de-Dagne compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Pountil : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Val-de-Dagne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 75 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.