Servon-sur-Vilaine : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 34 des 470 logements de Servon-sur-Vilaine ayant un DPE sont classés F ou G (7,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Servon-sur-Vilaine, 50 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 233 | 50 % | 13 | 2 | 1 % |
| Gaz | 165 | 35 % | 1 | 1 | 1 % |
| Fioul | 38 | 8 % | 19 | 19 | 50 % |
| Bois | 29 | 6 % | 1 | 1 | 3 % |
| GPL | 5 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Servon-sur-Vilaine, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 92 | 6 | 7 % | 10 |
| 1948-1974 | 63 | 16 | 25 % | 13 |
| 1975-1977 | 18 | 1 | 6 % | 4 |
| 1978-1982 | 25 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 93 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 54 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Les Longrais | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 6 | 2 | 0 | 2 |
| La Bigotiere | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Charles Brisou | 25 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Laënnec | 14 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Georges Clémenceau | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Le Panloup | 3 | 2 | 0 | 2 |
| La Chaussee | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Coq Rouge | 10 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Joachim du Bellay | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Allee du Pas aux Anes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Emile Bernard | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Suzanne Valadon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Vincent Van Gogh | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Guesclin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Beauvais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Bout de Champagne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Clos de la Bretonnière | 28 | 0 | 0 | 0 |
| impasse de la cité du coq rouge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des vigneaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse les Longrais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L'Olivet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Baraterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Beaudonniere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Bilouyere | 5 | 0 | 0 | 0 |
| La Bodiniere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Champagne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Cointerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Cossonniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Cour Verte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Croix | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Croix Jalus | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Fertais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Gambas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Gratiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Guillardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Guinonniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Hamonais | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Servon-sur-Vilaine
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Servon-sur-Vilaine ?
34 des 470 logements diagnostiqués à Servon-sur-Vilaine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Servon-sur-Vilaine compte le plus de logements à rénover ?
Rue Pasteur : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Servon-sur-Vilaine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 233 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.