Semblançay : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 23 des 156 logements de Semblançay ayant un DPE sont classés F ou G (14,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Semblançay, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 108 | 72 % | 18 | 6 | 6 % |
| Gaz | 28 | 19 % | 4 | 4 | 14 % |
| Bois | 13 | 9 % | 1 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Semblançay, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 66 | 9 | 14 % | 13 |
| 1948-1974 | 17 | 2 | 12 % | 4 |
| 1978-1982 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Allee du Champ de Foire | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Petit Bercy | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Chasse Royale | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Tilleuls | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Tilleuls | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louis-Jérôme Gohier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Chabrier | 2 | 2 | 1 | 1 |
| 14 | 2 | 1 | 1 | |
| Place du 8 Mai 1945 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Grandgousier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Pantagruel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Loge | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Le Petit Launay | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Le Serrain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de la Chasse Royale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Beaufoux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Beaumont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Pailleterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Semblançay | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de TOURS | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route des frandinières | 2 | 0 | 0 | 0 |
| route du mans | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Roussay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Serrain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alfred de Vigny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Beaufoux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Beaulieu | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Belleville | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Moisandière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Paix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pécauderie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Rainerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Renardière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Voie Romaine | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Anciens d’Afn | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Clairgeries | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lotiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champ Bêlé | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos des Pinsardières | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Plessis | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Semblançay
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Semblançay ?
23 des 156 logements diagnostiqués à Semblançay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Semblançay compte le plus de logements à rénover ?
Allee du Champ de Foire : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Semblançay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 108 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.