Seiches-sur-le-Loir : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 48 des 530 logements de Seiches-sur-le-Loir ayant un DPE sont classés F ou G (9,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 31 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Seiches-sur-le-Loir, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 254 | 48 % | 20 | 5 | 2 % |
| Gaz | 225 | 43 % | 8 | 6 | 3 % |
| Fioul | 20 | 4 % | 16 | 16 | 80 % |
| Bois | 15 | 3 % | 4 | 4 | 27 % |
| GPL | 14 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Seiches-sur-le-Loir, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 167 | 19 | 11 % | 32 |
| 1948-1974 | 101 | 10 | 10 % | 45 |
| 1975-1977 | 62 | 2 | 3 % | 1 |
| 1978-1982 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 84 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 43 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 32 | 10 | 4 | 6 |
| Rue du Maréchal Foch | 28 | 4 | 0 | 4 |
| 8 | 3 | 0 | 3 | |
| Rue Pasteur | 20 | 6 | 4 | 2 |
| Route de Boudré | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Henri Teillay | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Matheflon | 70 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Henri Regnier | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Rouanne | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Vallées | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Suette | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Général du Verger | 21 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Port | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Commerce | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Place-de-l'Eglise | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Chapelle Saint Laud | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Harelle | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Marcé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Tours | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du moulin de Prignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pont-Herbault | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint - Aubin | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue d’Anjou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Beauval | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Beauvois | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bretagne | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chapelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la MEGISSERIE | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Paix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Touraine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Verdun | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Castors | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grands Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Rabières | 16 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Sablonnières | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tanneries | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Calvaire | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Etienne Rabouin | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue HUBERT ET CHARLOTTE NEVEU | 7 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Seiches-sur-le-Loir
Votre logement fait-il partie des 31 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Seiches-sur-le-Loir ?
48 des 530 logements diagnostiqués à Seiches-sur-le-Loir étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 31 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Seiches-sur-le-Loir compte le plus de logements à rénover ?
Rue Nationale : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 32 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Seiches-sur-le-Loir profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 254 logements électriques diagnostiqués, 20 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.