Santes : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 69 des 637 logements de Santes ayant un DPE sont classés F ou G (10,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 55 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Santes, 27 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 413 | 65 % | 35 | 33 | 8 % |
| Électricité | 169 | 27 % | 15 | 5 | 3 % |
| Fioul | 32 | 5 % | 16 | 14 | 44 % |
| Bois | 23 | 4 % | 3 | 3 | 13 % |
Par époque de construction
À Santes, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 211 | 30 | 14 % | 30 |
| 1948-1974 | 122 | 22 | 18 % | 37 |
| 1975-1977 | 20 | 1 | 5 % | 0 |
| 1978-1982 | 51 | 2 | 4 % | 7 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 45 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 79 | 0 | 0 % | 5 |
| 2013-2021 | 74 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Wavrin | 16 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Marx Dormoy | 36 | 10 | 1 | 9 |
| Rue Faidherbe | 26 | 5 | 0 | 5 |
| 34 | 5 | 0 | 5 | |
| Rue Pierre Semard | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue Albert Bernard | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Sadi Carnot | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Clemenceau | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Neuville | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Guynemer | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Residence de la Petite Haye | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Rache | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marguerite Leplat | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Paul Colette | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Clos des Aquarelles | 41 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Arbalétriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Moulins | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Muriers Blancs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Peupliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Voitou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Clos Saint-Pierre | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Faidherbe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jean Baptiste Hennion | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de l'Épinette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de Maugré | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Cornet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Residence le Clos des Ormes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Jardins de la Tortue | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Les Marronniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Pres de la Tortue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Lacherie | 36 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Masure | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Planche Bains | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tranquillite | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Longpret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sabotiers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tonneliers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Weddes | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Santes
Votre logement fait-il partie des 55 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Santes ?
69 des 637 logements diagnostiqués à Santes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 55 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Santes compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Wavrin : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Santes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 169 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.