Emmerin : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 55 des 350 logements d'Emmerin ayant un DPE sont classés F ou G (15,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 42 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Emmerin, 35 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 13 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 193 | 55 % | 19 | 18 | 9 % |
| Électricité | 121 | 35 % | 25 | 13 | 11 % |
| Bois | 18 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 18 | 5 % | 11 | 11 | 61 % |
Par époque de construction
À Emmerin, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 110 | 22 | 20 % | 14 |
| 1948-1974 | 90 | 18 | 20 % | 29 |
| 1975-1977 | 14 | 1 | 7 % | 5 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 13 | 1 | 8 % | 0 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 49 | 0 | 0 % | 2 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 9 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Paul Lafargue | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Roger Salengro | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Sadi Carnot | 33 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Haubourdin | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Henri Ghesquiere | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Source | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 22 | 3 | 1 | 2 |
| Cour du Soleil | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gustave Delory | 17 | 4 | 3 | 1 |
| Rue des Pres | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Seclin | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Canteraine | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Leboucq | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Leon Gambetta | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Michelet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Neuve Voie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alphonse Daudet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d’Anchin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abbaye | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Obeau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Obeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Part d'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Abbaye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Picardie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Champs | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Époux Delpierre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Essarts | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fusillés | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hespérides | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Docteur Lesne | 19 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Maire Castel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Eugène Lejeune | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Faidherbe | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Guynemer | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jaurès | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Mermoz | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Jules Guesde | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jules Verne | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Emmerin
Votre logement fait-il partie des 42 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Emmerin ?
55 des 350 logements diagnostiqués à Emmerin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 42 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Emmerin compte le plus de logements à rénover ?
Rue Victor Hugo : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Emmerin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 121 logements électriques diagnostiqués, 25 étaient F ou G avant 2026 et 13 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.