Santec : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 59 des 307 logements de Santec ayant un DPE sont classés F ou G (19,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 40 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Santec, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 14 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 183 | 60 % | 31 | 14 | 8 % |
| Fioul | 51 | 17 % | 21 | 21 | 41 % |
| Gaz | 47 | 15 % | 2 | 2 | 4 % |
| Bois | 21 | 7 % | 5 | 3 | 14 % |
| GPL | 5 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Santec, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 75 | 18 | 24 % | 17 |
| 1948-1974 | 87 | 21 | 24 % | 14 |
| 1975-1977 | 9 | 1 | 11 % | 1 |
| 1978-1982 | 23 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Armor | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Sieck | 17 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Pouldu | 10 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Dentelles | 6 | 5 | 2 | 3 |
| 5 | 2 | 0 | 2 | |
| Ruelle des Pluviers | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Yves le Morvan | 17 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Roche | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Kèrabret | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Keradennec | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Prat | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Méchouroux | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cormorans | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Korn Yar | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Villard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Pount Ar C Hantel | 14 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Johnies | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Mouettes | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Forêt | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Sternes | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Favic | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Forge | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Jugant | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Ty Névez | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Kergunuec | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plaine | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Perrugant | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Pouldu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Poulgueguen | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de Stréat-joly | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Ty Douar Nevez | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Ty-Pella | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Verdun | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des 4 Vents | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Aigrettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chardonnerets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue des Dunes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Guillemots | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lavoirs | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pecheurs | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Santec
Votre logement fait-il partie des 40 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Santec ?
59 des 307 logements diagnostiqués à Santec étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 40 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Santec compte le plus de logements à rénover ?
Rue Armor : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Santec profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 183 logements électriques diagnostiqués, 31 étaient F ou G avant 2026 et 14 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.