Sainte-Gemmes-sur-Loire : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 43 des 754 logements de Sainte-Gemmes-sur-Loire ayant un DPE sont classés F ou G (5,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 497 | 66 % | 12 | 0 | 0 % |
| Gaz | 226 | 30 % | 22 | 17 | 8 % |
| Fioul | 14 | 2 % | 7 | 7 | 50 % |
| Bois | 10 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 6 | 1 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 112 | 12 | 11 % | 20 |
| 1948-1974 | 172 | 13 | 8 % | 28 |
| 1975-1977 | 19 | 1 | 5 % | 2 |
| 1978-1982 | 114 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 24 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 169 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 66 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Loupinot | 19 | 5 | 0 | 5 |
| Rue des Lilas | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Bouchemaine | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Hutreau | 34 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Résine | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Port Thibault | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Le Clos Lorelle | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Frémureau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Chauvelaie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Victor Vigan | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Mairie | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Commerce | 22 | 2 | 1 | 1 |
| 53 | 5 | 4 | 1 | |
| Chemin des Grandes Maisons | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Place des Lilas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Promenade de Belle Rive | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Roses | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Fresne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin Carré | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Passeur | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Petit Noël | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Petit Saint-Jean | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Port | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Ruisseau | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de la Résine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Genêts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Glycines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Hortensias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Tilleuls | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Angers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Angers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Frémur | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Hermitage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Roche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Roche Morna | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Route de l†Hermitage | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Ponts-de-Cé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Hutreau | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Boumier | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
43 des 754 logements diagnostiqués à Sainte-Gemmes-sur-Loire étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sainte-Gemmes-sur-Loire compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Loupinot : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 19 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sainte-Gemmes-sur-Loire profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 497 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.