Saint-Victor-de-Morestel : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 19 des 107 logements de Saint-Victor-de-Morestel ayant un DPE sont classés F ou G (17,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Victor-de-Morestel, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 63 | 62 % | 5 | 1 | 2 % |
| Bois | 25 | 25 % | 7 | 5 | 20 % |
| Fioul | 13 | 13 % | 7 | 7 | 54 % |
Par époque de construction
À Saint-Victor-de-Morestel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 51 | 10 | 20 % | 10 |
| 1948-1974 | 16 | 3 | 19 % | 1 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Clos Berchet | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Sauvagine | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Pierre Brune | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bresses | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bugon | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Combes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Tisserands | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Grande Rue du Bourg | 8 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Centrale de Gouvoux | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Montée de la Croix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Montée des Buis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Montée du Pavé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Église | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Etang de Beauve | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Thuile | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Rousse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plaine du Roux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Préfecture | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Rivoire | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Roche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Sorbier | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Varsin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Jucle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Roux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Ancienne Poste | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Chenavas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Acacias | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lilas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Charme | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Montée de l'Eglise | 3 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Saint-Victor-de-Morestel
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Victor-de-Morestel ?
19 des 107 logements diagnostiqués à Saint-Victor-de-Morestel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Victor-de-Morestel compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Clos Berchet : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Victor-de-Morestel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 63 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.