Morestel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 49 des 1 174 logements de Morestel ayant un DPE sont classés F ou G (4,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 23 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Morestel, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 21 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 574 | 49 % | 1 | 0 | 0 % |
| Électricité | 513 | 44 % | 25 | 4 | 1 % |
| Bois | 43 | 4 % | 3 | 2 | 5 % |
| Fioul | 36 | 3 % | 19 | 19 | 53 % |
| GPL | 8 | 1 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Morestel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 6 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 234 | 13 | 6 % | 13 |
| 1948-1974 | 487 | 12 | 2 % | 11 |
| 1975-1977 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 146 | 1 | 1 % | 3 |
| 1983-1988 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 45 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 108 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Cité Verte | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Clos Buisson | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Clos Pascal | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Grande Rue | 40 | 4 | 2 | 2 |
| Route de Serrières | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue François Perrin | 41 | 4 | 2 | 2 |
| Chemin des Muriers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Baptiste Corot | 30 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Louis Rive | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Vézeronce | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Rivoirette | 266 | 3 | 2 | 1 |
| Place du Champ de Mars | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Auguste Ravier | 15 | 4 | 3 | 1 |
| Route d'Iselet | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Claude Rochas | 17 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Tabacs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clos Giraud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d†Avernay | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Bardanes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Noisetiers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Six Poiriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vignes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Violettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin sur Chanoz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cite Verte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sources | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sources (vieille ville) | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Midi | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Mollard Paradis | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Muriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Hôtel de Ville | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place des 4 Vies | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Symphorien | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Promenade Bellevue | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Argent | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Iselet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bourg | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Grenoble | 61 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lyon | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sermérieu | 22 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Morestel
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (12)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Morestel ?
49 des 1 174 logements diagnostiqués à Morestel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Morestel compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Cité Verte : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Morestel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 513 logements électriques diagnostiqués, 25 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.