Saint-Sernin : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 16 des 212 logements de Saint-Sernin ayant un DPE sont classés F ou G (7,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Sernin, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 143 | 68 % | 6 | 1 | 1 % |
| Gaz | 31 | 15 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 25 | 12 % | 4 | 4 | 16 % |
| Fioul | 12 | 6 % | 6 | 6 | 50 % |
Par époque de construction
À Saint-Sernin, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 44 | 9 | 20 % | 5 |
| 1948-1974 | 23 | 2 | 9 % | 2 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 23 | 0 | 0 % | 14 |
| 1989-2000 | 34 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l'Espinasse | 17 | 5 | 2 | 3 |
| Rue des Droits de l†Homme | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Reservoirs | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Janicou | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Gare | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Vinobre | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Vogue | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Chastaldin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 5 | 1 | 0 | 1 | |
| Chemin des Gras | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Mazes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Savels | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Tuileries | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Champel | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Devés | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Grazel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas de la Fremigere | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas de la Terrisse | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulinas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Buisson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse les Moulines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Écoliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Musiciens | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Place du four | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Molinari | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Alès | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lachapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Blaches | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cyprès | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Droits de l'Homme | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Lavandes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lavandes Allee 0 | 33 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lavandes Allée 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lavandes Allée 2 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bariol | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Trésor | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Borie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Brugère | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Routte | 8 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Sernin
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Sernin ?
16 des 212 logements diagnostiqués à Saint-Sernin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Sernin compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de l'Espinasse : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Sernin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 143 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.