Saint-Ouen : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 43 des 426 logements de Saint-Ouen ayant un DPE sont classés F ou G (10,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Ouen, 40 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 204 | 48 % | 8 | 8 | 4 % |
| Électricité | 171 | 40 % | 11 | 4 | 2 % |
| Fioul | 37 | 9 % | 22 | 22 | 59 % |
| Bois | 11 | 3 % | 1 | 1 | 9 % |
Par époque de construction
À Saint-Ouen, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 55 | 13 | 24 % | 8 |
| 1948-1974 | 94 | 22 | 23 % | 27 |
| 1975-1977 | 19 | 1 | 5 % | 2 |
| 1978-1982 | 31 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 57 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 67 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Vignes | 11 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Jean Mermoz | 8 | 5 | 1 | 4 |
| Rue a Barre de Saint Venant | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Condorcet | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Clement Ader | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jacques Cartier | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Saint-Exupéry | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Source | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Allée de Dietrich | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Pont Rouge | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Danzé | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Paris | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Blériot | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Tuilerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Poiriers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Rocheboyer | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Cheval Blanc | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Grand Mortier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Carré | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Littré | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin du Parc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Auguste Comte | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Bergson | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Blanc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Bourvil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charcot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Milieu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Grand Pressoir | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Butte Catherinet | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fonderie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Motte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louise Michel | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Pierrefrite | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maryse Bastié | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre de Coubertin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Camelias | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cyclamens | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Eglantiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Essarts | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Fontaines | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Ouen
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Ouen ?
43 des 426 logements diagnostiqués à Saint-Ouen étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Ouen compte le plus de logements à rénover ?
Chemin des Vignes : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Ouen profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 171 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.