Naveil : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 25 des 281 logements de Naveil ayant un DPE sont classés F ou G (8,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Naveil, 41 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 117 | 42 % | 4 | 4 | 3 % |
| Électricité | 114 | 41 % | 5 | 1 | 1 % |
| Fioul | 24 | 9 % | 13 | 13 | 54 % |
| Bois | 17 | 6 % | 2 | 1 | 6 % |
| GPL | 9 | 3 % | 1 | 1 | 11 % |
Par époque de construction
À Naveil, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 67 | 9 | 13 % | 14 |
| 1948-1974 | 52 | 11 | 21 % | 10 |
| 1975-1977 | 15 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Vallée | 13 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Venages | 24 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Montrieux | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Vieux Puits | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Montaigu | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pierrette | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Maison Blanche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Tourteline | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois de Luche | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Villempou | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Foliette | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Rue des Coulis | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Barrière | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Serouard | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Guinebaudière | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Cousine Bette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fosse aux Oies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pinellerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plaine | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tarotte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Picolet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Caves | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chaumes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Druides | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moissons | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Perrais | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ramoneurs | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Sables | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Belvédère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos de la Chaise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gris d'Aunis | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gris d†Aunis | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Marechal de Rochambeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vent Galerne | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Edgar Degas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Edmond Rocher | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri de Toulouse-Lautrec | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Matisse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Lambert | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maurice Ravel | 13 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Naveil
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Naveil ?
25 des 281 logements diagnostiqués à Naveil étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Naveil compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Vallée : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Naveil profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 114 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.