Saint-Nicolas : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 79 des 1 731 logements de Saint-Nicolas ayant un DPE sont classés F ou G (4,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 66 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Nicolas, 5 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réseau de chaleur urbain | 1 122 | 65 % | 19 | 14 | 1 % |
| Gaz | 515 | 30 % | 44 | 42 | 8 % |
| Électricité | 78 | 5 % | 9 | 3 | 4 % |
| Fioul | 9 | 1 % | 7 | 7 | 78 % |
| Bois | 7 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Nicolas, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 78 | 11 | 14 % | 12 |
| 1948-1974 | 492 | 38 | 8 % | 82 |
| 1975-1977 | 649 | 16 | 2 % | 124 |
| 1978-1982 | 32 | 1 | 3 % | 11 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 78 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 295 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Paix | 646 | 20 | 5 | 15 |
| Rue du 11 Novembre | 17 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Jules Guesde | 24 | 7 | 1 | 6 |
| Rue des Crupes | 20 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Raoul Briquet | 55 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Forge au Fer | 9 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Bellon | 21 | 6 | 3 | 3 |
| Rue Anatole France | 104 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Hameau des Perdrix | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Timon | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Roclincourt | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Général de Gaulle | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Aristide Briand | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Jeu de Paume | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau des Grives | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau du Sagittaire | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Bat le Gris Nez | 104 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Aristide Briand | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Marie-Louise Gheerbrant | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Alouettes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau des Perdrix | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Revers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 14 Juillet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Hameau des Grives | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Hameau des Lièvres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Paradis aux Chevaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Ryonval | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Ventoux | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Zodiaque | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Grenier | 61 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jehan Bodel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marcel Sembat | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Mediolanaise | 157 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Hubert | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Sq des Quatre Saisons | 35 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Zone d’Emploi les Alouettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Julien Sevin | 40 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Nicolas
Votre logement fait-il partie des 66 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (14)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Tilloy-lès-Mofflaines10 encore F ou G sur 276
- Agny33 encore F ou G sur 241
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Nicolas ?
79 des 1 731 logements diagnostiqués à Saint-Nicolas étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 66 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Nicolas compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Paix : 15 logements y restent F ou G en 2027 sur 646 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Nicolas profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 78 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.