Arras : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 2 114 des 17 633 logements d'Arras ayant un DPE sont classés F ou G (12,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 438 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 1 676 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Arras, 27 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 234 logements électriques sortent des classes F et G, et 106 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 8 067 | 46 % | 1 239 | 1 197 | 15 % |
| Réseau de chaleur urbain | 4 680 | 27 % | 438 | 279 | 6 % |
| Électricité | 4 678 | 27 % | 340 | 106 | 2 % |
| Fioul | 145 | 1 % | 87 | 86 | 59 % |
| Bois | 54 | 0 % | 5 | 3 | 6 % |
| Autre | 5 | 0 % | 4 | 4 | 80 % |
Par époque de construction
À Arras, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 3 752 | 435 | 12 % | 621 |
| 1948-1974 | 7 923 | 1 112 | 14 % | 2 033 |
| 1975-1977 | 378 | 39 | 10 % | 116 |
| 1978-1982 | 1 100 | 43 | 4 % | 161 |
| 1983-1988 | 474 | 5 | 1 % | 55 |
| 1989-2000 | 1 521 | 26 | 2 % | 55 |
| 2001-2005 | 422 | 14 | 3 % | 5 |
| 2006-2012 | 1 292 | 1 | 0 % | 4 |
| 2013-2021 | 690 | 1 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 81 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Philippe Gerber | 627 | 370 | 0 | 370 |
| Rue Dubois de Fosseux | 207 | 122 | 0 | 122 |
| Rue Fragonard | 123 | 98 | 3 | 95 |
| Rue des Hochettes | 936 | 90 | 17 | 73 |
| 245 | 63 | 0 | 63 | |
| Rue Baudimont | 161 | 46 | 9 | 37 |
| Rue du Crinchon | 239 | 27 | 1 | 26 |
| Voie Blaise Pascal | 46 | 35 | 13 | 22 |
| Rue des Criquets | 27 | 21 | 1 | 20 |
| Avenue Fernand Lobbedez | 164 | 27 | 8 | 19 |
| Rue du Temple | 101 | 23 | 6 | 17 |
| Rue Arago | 71 | 16 | 0 | 16 |
| Rue des Blancs Monts | 109 | 22 | 6 | 16 |
| Rue des Augustines | 94 | 17 | 2 | 15 |
| Rue des Platanes | 60 | 16 | 1 | 15 |
| Rue Voltaire | 166 | 49 | 36 | 13 |
| Rue Alexandre Ribot | 76 | 14 | 1 | 13 |
| Rue Watteau | 55 | 14 | 2 | 12 |
| Rue du Pignon Bigarré | 19 | 11 | 0 | 11 |
| Rue Pierre Corneille | 19 | 11 | 0 | 11 |
| Avenue John Fitzgerald Kennedy | 229 | 11 | 1 | 10 |
| Voie Chateaubriand | 77 | 14 | 4 | 10 |
| Rue de Cambrai | 165 | 19 | 9 | 10 |
| Rue Puvis de Chavannes | 157 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Jean Racine | 280 | 11 | 2 | 9 |
| Rue de la Coignée | 32 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Faraday | 30 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Frédéric Degeorge | 61 | 8 | 0 | 8 |
| Route de Bapaume | 91 | 9 | 1 | 8 |
| Rue de Douai | 76 | 10 | 2 | 8 |
| Rue Leon Gambetta | 94 | 10 | 2 | 8 |
| Boulevard Faidherbe | 61 | 10 | 2 | 8 |
| Rue Mistral | 19 | 8 | 0 | 8 |
| Rue du Commandant Dumetz | 73 | 13 | 5 | 8 |
| Rue Saint Aubert | 107 | 13 | 5 | 8 |
| Rue Léon Say | 57 | 8 | 0 | 8 |
| Rue des 3 Visages | 93 | 11 | 3 | 8 |
| Place Gutenberg | 16 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Grassin Balesdans | 132 | 11 | 4 | 7 |
| Impasse Vasseur | 12 | 7 | 0 | 7 |
Votre logement à Arras
Votre logement fait-il partie des 1 676 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (189)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Arras ?
2 114 des 17 633 logements diagnostiqués à Arras étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 1 676 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Arras compte le plus de logements à rénover ?
Rue Philippe Gerber : 370 logements y restent F ou G en 2027 sur 627 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Arras profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 4 678 logements électriques diagnostiqués, 340 étaient F ou G avant 2026 et 106 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.