Saint-Menges : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 23 des 136 logements de Saint-Menges ayant un DPE sont classés F ou G (16,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Menges, 25 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 76 | 57 % | 11 | 10 | 13 % |
| Électricité | 33 | 25 % | 4 | 0 | 0 % |
| Bois | 13 | 10 % | 4 | 4 | 31 % |
| Fioul | 12 | 9 % | 4 | 4 | 33 % |
Par époque de construction
À Saint-Menges, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 95 | 9 | 9 % | 24 |
| 1948-1974 | 31 | 9 | 29 % | 4 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Baudin | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jean Baptiste Clément | 25 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Carnot | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Macé | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Kleber Deliège | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la République | 17 | 2 | 1 | 1 |
| Ruelle du 4 Septembre | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Saint Albert | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Renan | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Victor Hugo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Diderot | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin la Voye de Rocan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Fleigneux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Auguste Philippe | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Egalité | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Egalité | 3 | 0 | 0 | 0 |
| rue de la liberté | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Galilée | 2 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Saint-Menges
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Menges ?
23 des 136 logements diagnostiqués à Saint-Menges étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Menges compte le plus de logements à rénover ?
Rue Gambetta : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Menges profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 33 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.