Balan : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 40 des 334 logements de Balan ayant un DPE sont classés F ou G (12,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 32 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Balan, 23 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 244 | 74 % | 21 | 21 | 9 % |
| Électricité | 75 | 23 % | 12 | 6 | 8 % |
| Fioul | 12 | 4 % | 5 | 5 | 42 % |
Par époque de construction
À Balan, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 90 | 12 | 13 % | 26 |
| 1948-1974 | 80 | 18 | 23 % | 18 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 31 | 0 | 0 % | 5 |
| 1983-1988 | 29 | 2 | 7 % | 1 |
| 1989-2000 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 99 | 18 | 3 | 15 |
| Rue Jockay | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Place de la Mairie | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Residence du Chateau | 9 | 3 | 0 | 3 |
| 17 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue Poupart de Neuflize | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Hanrat | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 25 | 5 | 4 | 1 |
| Cité Beauregard | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement les Buires | 35 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Clairs Chênes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Puiselets | 33 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Stade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Moncelle | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Porte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Delorme | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fontenelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Cerisiers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Magnon | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Warnesson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Résidence du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Cerisaie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Charmilles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Le Fond de Navaux | 27 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Cerisaie | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Balan
Votre logement fait-il partie des 32 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Balan ?
40 des 334 logements diagnostiqués à Balan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 32 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Balan compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Charles de Gaulle : 15 logements y restent F ou G en 2027 sur 99 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Balan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 75 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.