Saint-Martin-des-Champs : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 103 des 868 logements de Saint-Martin-des-Champs ayant un DPE sont classés F ou G (11,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 93 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Martin-des-Champs, 36 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 427 | 49 % | 26 | 26 | 6 % |
| Électricité | 315 | 36 % | 17 | 9 | 3 % |
| Fioul | 90 | 10 % | 56 | 56 | 62 % |
| Bois | 32 | 4 % | 3 | 1 | 3 % |
Par époque de construction
À Saint-Martin-des-Champs, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 143 | 24 | 17 % | 23 |
| 1948-1974 | 266 | 62 | 23 % | 65 |
| 1975-1977 | 46 | 4 | 9 % | 5 |
| 1978-1982 | 125 | 3 | 2 % | 0 |
| 1983-1988 | 20 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 89 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 62 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 72 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mairie | 15 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Victor Hugo | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Genêts | 18 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Emile Zola | 6 | 4 | 0 | 4 |
| 15 | 4 | 0 | 4 | |
| Rue Guynemer | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jules Renard | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Allée des Lilas | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Brest | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Joseph le Brix | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Allée Verte | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Georges Bizet | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Pors An Trez | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Ty Névez | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Ajoncs | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Jaurès | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Jules Massenet | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Carhaix | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Maurice Ravel | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Sainte-Sève | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Docteur Calmette | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Violettes | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Docteur Guérin | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Porsmeur | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Charles Baudelaire | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Prés | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pontro | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Nungesser | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Plouvorn | 20 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Brizeux | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Edmond Rostand | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Curie | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Venelle Voltaire | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre Loti | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Kerélisa | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Docteur Guerin | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Peupliers | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Tunes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Trohoat . | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Charles Gounod | 2 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Saint-Martin-des-Champs
Votre logement fait-il partie des 93 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-des-Champs ?
103 des 868 logements diagnostiqués à Saint-Martin-des-Champs étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 93 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Martin-des-Champs compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Mairie : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Martin-des-Champs profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 315 logements électriques diagnostiqués, 17 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.