Saint-Martin-de-Sanzay : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 19 des 83 logements de Saint-Martin-de-Sanzay ayant un DPE sont classés F ou G (22,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Martin-de-Sanzay, 51 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 40 | 51 % | 5 | 1 | 3 % |
| Fioul | 20 | 25 % | 11 | 11 | 55 % |
| Bois | 19 | 24 % | 2 | 2 | 11 % |
Par époque de construction
À Saint-Martin-de-Sanzay, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 43 | 9 | 21 % | 9 |
| 1948-1974 | 19 | 5 | 26 % | 3 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Thouet | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Clos Bardien | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Jean-Louis Noel | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin d†Uzu | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Petite Gare | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Tilleuls | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Descours | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Terre Forte | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Bourdillieres | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Passage du Gué | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route Charles d'Aviau de Piolan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Clavière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Compostelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Ballastière | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Bleuraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Bloterie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Forge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Gare | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lavaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Magé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mont | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Bois de Mont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bois de Sanzay | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bourg Joly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Chateau Gaillard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Clos de la Coste | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Moulin à Vent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Route du Vieux Sanzay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fontaines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Halles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pont de Taizon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Ouches | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de l'Amandier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Sablons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Grand Lac | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Rail | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse d’Uzu | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Martin-de-Sanzay
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Martin-de-Sanzay ?
19 des 83 logements diagnostiqués à Saint-Martin-de-Sanzay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Martin-de-Sanzay compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Ecoles : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Martin-de-Sanzay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 40 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.