Montreuil-Bellay : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 226 des 1 099 logements de Montreuil-Bellay ayant un DPE sont classés F ou G (20,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 114 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 112 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montreuil-Bellay, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 77 logements électriques sortent des classes F et G, et 17 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 501 | 46 % | 94 | 17 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 283 | 26 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 112 | 10 % | 65 | 28 | 25 % |
| GPL | 91 | 8 % | 17 | 17 | 19 % |
| Fioul | 85 | 8 % | 49 | 49 | 58 % |
| Gaz | 27 | 2 % | 1 | 1 | 4 % |
Par époque de construction
À Montreuil-Bellay, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 271 | 40 | 15 % | 47 |
| 1948-1974 | 443 | 50 | 11 % | 81 |
| 1975-1977 | 128 | 21 | 16 % | 49 |
| 1978-1982 | 31 | 1 | 3 % | 2 |
| 1983-1988 | 21 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 90 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 112 | 85 | 63 | 22 | |
| Place Armand Bidault | 14 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de la Salle | 21 | 11 | 6 | 5 |
| Rue Nationale | 39 | 7 | 2 | 5 |
| Rue des Gémeaux | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Touraine | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Coulon | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Porte Nouvelle | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue Duret | 30 | 9 | 6 | 3 |
| Boulevard Aristide Briand | 15 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Coulon | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Chèvre | 12 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Thouet | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Thouars | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Fleurs | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Ruette de Saint Hilaire | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Ecole | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard de l'Ardenne | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Anatole France | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Moulin à Vent | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Jaurès | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Général de Gaulle | 96 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Hautes Rues | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Société | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Ruette du Puits | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Aumônerie | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Martellière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Saint-pierre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Terriers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Mairie | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Méron | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Gaudrez | 17 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Loudun | 44 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marché | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Place de l'Etoile | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Port Sainte Catherine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Paul Painlevé | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Tertre | 4 | 3 | 2 | 1 |
| Boulevard Jean Mermoz | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Collèges | 72 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Montreuil-Bellay
Votre logement fait-il partie des 112 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montreuil-Bellay ?
226 des 1 099 logements diagnostiqués à Montreuil-Bellay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 112 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montreuil-Bellay compte le plus de logements à rénover ?
: 22 logements y restent F ou G en 2027 sur 112 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montreuil-Bellay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 501 logements électriques diagnostiqués, 94 étaient F ou G avant 2026 et 17 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.