Saint-Mars-la-Brière : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 29 des 273 logements de Saint-Mars-la-Brière ayant un DPE sont classés F ou G (10,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 21 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Mars-la-Brière, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 119 | 44 % | 8 | 1 | 1 % |
| Gaz | 101 | 37 % | 11 | 10 | 10 % |
| Bois | 24 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 24 | 9 % | 9 | 9 | 38 % |
| GPL | 5 | 2 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Mars-la-Brière, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 65 | 13 | 20 % | 10 |
| 1948-1974 | 74 | 7 | 9 % | 19 |
| 1975-1977 | 12 | 1 | 8 % | 5 |
| 1978-1982 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 24 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Champagne | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Saint Etienne du Narais | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Château | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Paris | 18 | 4 | 2 | 2 |
| Allée des Pins | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Becane | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Miracles | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Mans | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Loudonneaux | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Hauts Champs | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Paris | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Acacias | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Allée Gobron Brillé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Itala | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Pecardière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Glatigne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de L'Isle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Chapelle des Loudonneaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Crepiniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Garenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Haute Chesnaie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Jolisiére | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Lande des Godairies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Noé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Préfecture | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Mirson | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Aitres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Aunais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fermes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Hautes Groies | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Maisons Rouges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pièces | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Rochers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin Biard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Prieuré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin la Chap des Loudonneaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Basse Chesnaie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Lisborde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Goberies | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Mars-la-Brière
Votre logement fait-il partie des 21 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Mars-la-Brière ?
29 des 273 logements diagnostiqués à Saint-Mars-la-Brière étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 21 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Mars-la-Brière compte le plus de logements à rénover ?
Chemin de Champagne : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Mars-la-Brière profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 119 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.