Montfort-le-Gesnois : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 45 des 367 logements de Montfort-le-Gesnois ayant un DPE sont classés F ou G (12,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 28 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Montfort-le-Gesnois, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 226 | 62 % | 18 | 5 | 2 % |
| Gaz | 89 | 24 % | 9 | 8 | 9 % |
| Fioul | 28 | 8 % | 16 | 14 | 50 % |
| Bois | 21 | 6 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Montfort-le-Gesnois, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 171 | 12 | 7 % | 27 |
| 1948-1974 | 60 | 15 | 25 % | 8 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 19 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 21 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 39 | 1 | 3 % | 0 |
| 2001-2005 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Honoré Broutelle | 23 | 3 | 0 | 3 |
| Allée des Pins | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Marine | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Bouleaux | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Ferté | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue de la Pécardière | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Thoury | 21 | 6 | 4 | 2 |
| Avenue de la Gare | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Andre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 14 | 1 | 0 | 1 | |
| Grande Rue | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Basse | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Grande rue Grande Rue | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Acacias | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Honore Broutelle | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Bons Enfants | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Tilleuls | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Vallée | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Lombron | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Pelinières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Parterre | 8 | 0 | 0 | 0 |
| la Maigretière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Maison de Jacob | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Piolay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Pavillon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jacques Moreau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Notre Dame | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Résidence du Bois Vermeil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Chene Rouge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Chene Vert | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Dauphin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence du Pavillon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence du Petit Pavillon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence le Castel | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence le Grand Chesneau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence le Haut Bois | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Connérré | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Fatines | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Belle Inutile | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Corneille | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Montfort-le-Gesnois
Votre logement fait-il partie des 28 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Montfort-le-Gesnois ?
45 des 367 logements diagnostiqués à Montfort-le-Gesnois étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 28 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Montfort-le-Gesnois compte le plus de logements à rénover ?
Rue Honoré Broutelle : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Montfort-le-Gesnois profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 226 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.