Saint-Marcel : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 20 des 138 logements de Saint-Marcel ayant un DPE sont classés F ou G (14,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Marcel, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 101 | 73 % | 2 | 0 | 0 % |
| Fioul | 22 | 16 % | 16 | 16 | 73 % |
| Gaz | 9 | 7 % | 1 | 1 | 11 % |
| Bois | 6 | 4 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Saint-Marcel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 53 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 15 | 8 | 53 % | 2 |
| 1948-1974 | 18 | 9 | 50 % | 4 |
| 1978-1982 | 9 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 15 | 11 | 1 | 10 | |
| Rue du Général de Gaulle | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Peupliers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Eglise | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Kersapin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Gandouin | 2 | 1 | 0 | 1 |
| le Verger | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la Clairière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Kersapin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Grignonnais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Lande | 2 | 1 | 1 | 0 |
| La Nee | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Paviotaie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Bois Joly | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les basses landes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Pepises | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Abbe Guyodot | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bouie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Butte de l†Etang | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Paviotaie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chataigniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fusillés | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Genets | 37 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hirondelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jonquilles | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bini | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Calvaire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maquis | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Colonel Morice | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Bellion | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Alouettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Fauvettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mesanges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Primeveres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Violettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Marcel
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Marcel ?
20 des 138 logements diagnostiqués à Saint-Marcel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Marcel compte le plus de logements à rénover ?
: 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Marcel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 101 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.