Malestroit : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 53 des 490 logements de Malestroit ayant un DPE sont classés F ou G (10,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 40 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Malestroit, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 320 | 66 % | 23 | 10 | 3 % |
| Gaz | 121 | 25 % | 8 | 8 | 7 % |
| Fioul | 32 | 7 % | 19 | 19 | 59 % |
| Bois | 14 | 3 % | 1 | 1 | 7 % |
Par époque de construction
À Malestroit, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 170 | 21 | 12 % | 23 |
| 1948-1974 | 103 | 15 | 15 % | 27 |
| 1975-1977 | 72 | 2 | 3 % | 0 |
| 1978-1982 | 11 | 2 | 18 % | 1 |
| 1983-1988 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 41 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 22 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg Sainte Anne | 23 | 7 | 1 | 6 |
| Rue de l†Eperon | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Liberation | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Chateaubriand | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Le Clos des Etrelots | 5 | 2 | 0 | 2 |
| 42 | 8 | 6 | 2 | |
| Avenue du Commandant Ameil | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Faubourg de la Madeleine | 31 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Michel | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Edouard Entremont | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard du Pont Neuf | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Saint Gilles | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Brunel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Faubourg Saint Michel | 8 | 1 | 0 | 1 |
| La Fosse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Gluon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Broceliande | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Augustines | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Ecoles | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du General de Gaulle | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Huberdiere | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Laennec | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mirette | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Voie Romaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Docteur Jean Queinnec | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jacques Bonsergent | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence des Pins | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Residence du Pre de la Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Claie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Albert Aubry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue aux Anglais | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Basse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Grand Four | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Daniel Rialet | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Barenton | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue René Cassin | 65 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Duc de Cosse-Brissac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Champ Guimard | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Malestroit
Votre logement fait-il partie des 40 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Malestroit ?
53 des 490 logements diagnostiqués à Malestroit étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 40 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Malestroit compte le plus de logements à rénover ?
Faubourg Sainte Anne : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Malestroit profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 320 logements électriques diagnostiqués, 23 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.