Saint-Just-Malmont : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 80 des 543 logements de Saint-Just-Malmont ayant un DPE sont classés F ou G (14,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 70 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Just-Malmont, 26 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 312 | 58 % | 36 | 36 | 12 % |
| Électricité | 139 | 26 % | 16 | 7 | 5 % |
| Fioul | 48 | 9 % | 21 | 21 | 44 % |
| Bois | 41 | 8 % | 6 | 5 | 12 % |
Par époque de construction
À Saint-Just-Malmont, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 63 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 270 | 40 | 15 % | 86 |
| 1948-1974 | 117 | 19 | 16 % | 26 |
| 1975-1977 | 16 | 10 | 63 % | 3 |
| 1978-1982 | 36 | 1 | 3 % | 14 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 7 |
| 1989-2000 | 29 | 0 | 0 % | 5 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 2 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 60 | 10 | 0 | 10 |
| Rue du 8 Mai | 60 | 8 | 0 | 8 |
| Rue du Centre | 47 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Stade | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Neuve | 7 | 3 | 0 | 3 |
| 25 | 4 | 1 | 3 | |
| Rue François Brun | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Bas Vernay | 28 | 4 | 1 | 3 |
| Route du Fau | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Ecoliers | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Bayon | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Riopaille | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Jonzieux | 25 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pasteur | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Dahlias | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Cote Vieille | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Frères | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Roche | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Place Moulin Prugnat | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Lys | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Route des 3 Vallées | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement la Prairie | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Midi | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Nord | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Lherbret | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Grand Garay | 2 | 1 | 0 | 1 |
| All de la ZA du Fau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Chardons | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Firminy | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Pierre Brune | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement Plein Soleil | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Chamareche | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Capucines | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit l†Aube | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Buis | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Petit Roure | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Toulin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Chante Alouette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Chenet | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Just-Malmont
Votre logement fait-il partie des 70 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Just-Malmont ?
80 des 543 logements diagnostiqués à Saint-Just-Malmont étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 70 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Just-Malmont compte le plus de logements à rénover ?
Rue Nationale : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 60 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Just-Malmont profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 139 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.