Firminy : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 495 des 5 687 logements de Firminy ayant un DPE sont classés F ou G (8,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 51 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 444 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Firminy, 10 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 40 logements électriques sortent des classes F et G, et 30 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Réseau de chaleur urbain | 3 071 | 54 % | 83 | 79 | 3 % |
| Gaz | 1 919 | 34 % | 271 | 265 | 14 % |
| Électricité | 561 | 10 % | 70 | 30 | 5 % |
| Fioul | 98 | 2 % | 66 | 65 | 66 % |
| Bois | 37 | 1 % | 5 | 5 | 14 % |
Par époque de construction
À Firminy, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 169 | 203 | 17 % | 307 |
| 1948-1974 | 3 269 | 227 | 7 % | 615 |
| 1975-1977 | 218 | 5 | 2 % | 25 |
| 1978-1982 | 419 | 9 | 2 % | 25 |
| 1983-1988 | 67 | 0 | 0 % | 5 |
| 1989-2000 | 119 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 114 | 0 | 0 % | 2 |
| 2013-2021 | 145 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 100 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 361 | 35 | 0 | 35 | |
| Rue de la Tardive | 60 | 25 | 2 | 23 |
| Rue du Nord | 93 | 22 | 0 | 22 |
| Rue des Razes | 45 | 16 | 0 | 16 |
| Rue Victor Hugo | 156 | 16 | 0 | 16 |
| Rue des Perrières | 137 | 15 | 0 | 15 |
| Chemin du Béal | 96 | 13 | 0 | 13 |
| Rue Gambetta | 106 | 14 | 2 | 12 |
| Boulevard Fayol | 154 | 11 | 1 | 10 |
| Rue de la République | 73 | 10 | 0 | 10 |
| Boulevard de la Rochette | 20 | 8 | 0 | 8 |
| Rue de la Fraternité | 29 | 10 | 2 | 8 |
| Rue Marceau | 22 | 7 | 0 | 7 |
| Rue des Prairies | 31 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Raspail | 20 | 6 | 0 | 6 |
| Place du Marché | 44 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Lamartine | 51 | 7 | 1 | 6 |
| Chemin des 4 Vents | 72 | 8 | 2 | 6 |
| Rue Jean Jaurès | 153 | 7 | 1 | 6 |
| Rue de la Paix | 18 | 6 | 0 | 6 |
| Rue des Aubépines | 53 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Benoit Frachon | 42 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de l'Ecole | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Sadi Carnot | 35 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de l'Eternité | 12 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Loire | 65 | 6 | 2 | 4 |
| Chemin de Crémilleux | 9 | 4 | 0 | 4 |
| Boulevard Loucheur | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Voltaire | 63 | 5 | 1 | 4 |
| Chemin des Quatre Vents | 25 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Pasteur | 21 | 6 | 2 | 4 |
| Rue du Pont Noir | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Tour de Varan | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse du Transformateur | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jules Ferry | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Tournante | 16 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Lycee Jacob Holtzer | 24 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Chemin Vert | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Champ de Mars | 84 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 9 | 3 | 0 | 3 |
Votre logement à Firminy
Votre logement fait-il partie des 444 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (69)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Firminy ?
495 des 5 687 logements diagnostiqués à Firminy étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 444 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Firminy compte le plus de logements à rénover ?
: 35 logements y restent F ou G en 2027 sur 361 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Firminy profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 561 logements électriques diagnostiqués, 70 étaient F ou G avant 2026 et 30 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.