Fraisses : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 154 des 832 logements de Fraisses ayant un DPE sont classés F ou G (18,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 147 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fraisses, 10 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 18 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 589 | 71 % | 108 | 106 | 18 % |
| Réseau de chaleur urbain | 93 | 11 % | 0 | 0 | 0 % |
| Électricité | 81 | 10 % | 13 | 8 | 10 % |
| Fioul | 44 | 5 % | 27 | 27 | 61 % |
| Bois | 25 | 3 % | 6 | 6 | 24 % |
Par époque de construction
À Fraisses, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 38 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 167 | 63 | 38 % | 37 |
| 1948-1974 | 473 | 81 | 17 % | 48 |
| 1975-1977 | 10 | 2 | 20 % | 3 |
| 1978-1982 | 24 | 1 | 4 % | 3 |
| 1983-1988 | 82 | 0 | 0 % | 5 |
| 1989-2000 | 27 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Padel | 76 | 40 | 3 | 37 |
| Allee du Parc Dorian | 24 | 14 | 0 | 14 |
| Rue Gabriel Péri | 50 | 11 | 0 | 11 |
| Rue Irène Joliot-Curie | 24 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Marcel Holtzer | 20 | 8 | 0 | 8 |
| Rue des Castors | 10 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Joannès Mourier | 10 | 6 | 0 | 6 |
| Rue des Gouttes | 16 | 6 | 0 | 6 |
| Route de Montessus | 17 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Vaillant Couturier | 9 | 6 | 1 | 5 |
| 6 | 3 | 0 | 3 | |
| Hameau du Pin | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de l'Emoureau | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Paul Langevin | 19 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Rive | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Cimetière | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Taillée | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Cite Gabriel Peri | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jules Ferry | 90 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Pin | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin Cote Chaude | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Coquelin | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Perivaure | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Gabriel Péri | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Vaure | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fontaine | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Gampille | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Rotonde | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Ecole de Montessus | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Prairies | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Haut - Montessus | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Jaurès | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 96 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Coire | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bleuets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bouleaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Girards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Jean Rist | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mozart | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fraisses
Votre logement fait-il partie des 147 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fraisses ?
154 des 832 logements diagnostiqués à Fraisses étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 147 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fraisses compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jean Padel : 37 logements y restent F ou G en 2027 sur 76 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fraisses profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 81 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.