Saint-Julien-sur-Sarthe : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 29 des 114 logements de Saint-Julien-sur-Sarthe ayant un DPE sont classés F ou G (25,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 20 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Julien-sur-Sarthe, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 51 | 46 % | 10 | 1 | 2 % |
| Gaz | 30 | 27 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 25 | 23 % | 16 | 16 | 64 % |
| GPL | 5 | 5 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Julien-sur-Sarthe, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 48 | 13 | 27 % | 9 |
| 1948-1974 | 32 | 7 | 22 % | 18 |
| 1978-1982 | 9 | 0 | 0 % | 5 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 13 | 7 | 2 | 5 | |
| Route de Paris | 18 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Ozanne | 4 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Mallet | 2 | 2 | 0 | 2 |
| La Crouillere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Diotiere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Pivardières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Creuse | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Paris | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit les Champs de l'Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Mazet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l'Ormeau de la Garde | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Cassel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Cossin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Sillons | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu Dit la Crouilliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Haie Fadelee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Champs de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Chalotière | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Grouas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Petit Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bellême | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Maltière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mamers | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Ruelle de la Boucherie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cour des Chandeliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cour du Café | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Boucherie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Croullière | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Impasse de la Haie Blot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Stronc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Portes du Perche | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse le Champ du Tresor | 10 | 0 | 0 | 0 |
| La Cour des Chandeliers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| La Houssaye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Rousseliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Julien-sur-Sarthe
Votre logement fait-il partie des 20 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Julien-sur-Sarthe ?
29 des 114 logements diagnostiqués à Saint-Julien-sur-Sarthe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 20 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Julien-sur-Sarthe compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Julien-sur-Sarthe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 51 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.