Saint-Julien-les-Rosiers : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 13 des 357 logements de Saint-Julien-les-Rosiers ayant un DPE sont classés F ou G (3,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Julien-les-Rosiers, 56 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 198 | 56 % | 3 | 1 | 1 % |
| Gaz | 96 | 27 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 35 | 10 % | 9 | 9 | 26 % |
| Bois | 26 | 7 % | 1 | 1 | 4 % |
Par époque de construction
À Saint-Julien-les-Rosiers, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 84 | 2 | 2 % | 12 |
| 1948-1974 | 87 | 9 | 10 % | 10 |
| 1975-1977 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 23 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Roque | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Granaudy | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau Courlas | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Marronniers | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Saint-martin | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Redillon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Serre | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Mimosas | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Serre des Fonts | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Serre de Monteils | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Saint-Julien | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des 4 Vents | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Agonèdes | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Ayres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Costes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fanguières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Gardies | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Gayettes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Issards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Muriers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pras | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Tribes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Badaras | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Blacou | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Chêne Blanc | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Grand Chêne | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Grès | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas Vidal | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Serre de Courlas | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Travers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Courlas | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau d'Arbousse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de Caussonille | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Caussonille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Ayres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cigales | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Coteaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Marronniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pins | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Mas Dieu | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Julien-les-Rosiers
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Julien-les-Rosiers ?
13 des 357 logements diagnostiqués à Saint-Julien-les-Rosiers étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Julien-les-Rosiers compte le plus de logements à rénover ?
Chemin de la Roque : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Julien-les-Rosiers profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 198 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.