Alès : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 244 des 10 220 logements d'Alès ayant un DPE sont classés F ou G (2,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 71 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 173 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Alès, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 66 logements électriques sortent des classes F et G, et 19 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 4 752 | 46 % | 85 | 19 | 0 % |
| Gaz | 4 237 | 41 % | 68 | 66 | 2 % |
| Réseau de chaleur urbain | 789 | 8 % | 1 | 1 | 0 % |
| Fioul | 243 | 2 % | 75 | 74 | 30 % |
| Bois | 175 | 2 % | 12 | 10 | 6 % |
| GPL | 24 | 0 % | 3 | 3 | 13 % |
Par époque de construction
À Alès, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 2 310 | 81 | 4 % | 298 |
| 1948-1974 | 3 737 | 82 | 2 % | 388 |
| 1975-1977 | 542 | 3 | 1 % | 17 |
| 1978-1982 | 953 | 2 | 0 % | 6 |
| 1983-1988 | 403 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 423 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 235 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 1 158 | 5 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 417 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d'Anduze | 70 | 10 | 1 | 9 |
| Montée de Silhol | 42 | 5 | 0 | 5 |
| Route du Pont de Grabieux | 70 | 5 | 0 | 5 |
| Route de Saint Martin | 34 | 6 | 2 | 4 |
| Rue des Orangers | 83 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Bir Hakeim | 35 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Marcel Paul | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de Fenoudeille | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jean Phillippe Rameau | 145 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Faubourg de Rochebelle | 161 | 6 | 3 | 3 |
| Chemin des Pins | 34 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Youri Gagarine | 20 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Camille Desmoulins | 26 | 3 | 0 | 3 |
| Grand Rue | 27 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Camille Pelletan | 21 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Francis de Pressensé | 35 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Paul Gaussen | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Tour Vieille | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Maximin Dhombres | 41 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Mandajors | 48 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Tilleuls | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Marcel Cachin | 65 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de Francezon | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Cèdres | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Cites Sainte Marie | 39 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue d'Alsace | 42 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin des Sports | 26 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de l'Ardoise | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gabriel Roucaute | 172 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Guynemer | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Faubourg du Soleil | 95 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Mine | 64 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Foret | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Bois Commun | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Clavières | 38 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Carnot | 65 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Baronnie | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Haut Brésis | 26 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Beausoleil | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Romarins | 10 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Alès
Votre logement fait-il partie des 173 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (135)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Alès ?
244 des 10 220 logements diagnostiqués à Alès étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 173 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Alès compte le plus de logements à rénover ?
Avenue d'Anduze : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 70 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Alès profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 4 752 logements électriques diagnostiqués, 85 étaient F ou G avant 2026 et 19 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.