Saint-Julien-en-Born : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 27 des 351 logements de Saint-Julien-en-Born ayant un DPE sont classés F ou G (7,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Julien-en-Born, 87 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 303 | 87 % | 21 | 6 | 2 % |
| Bois | 33 | 10 % | 3 | 3 | 9 % |
| Fioul | 6 | 2 % | 1 | 1 | 17 % |
| GPL | 5 | 1 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Julien-en-Born, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 40 | 6 | 15 % | 6 |
| 1948-1974 | 44 | 6 | 14 % | 7 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 23 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 27 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 36 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 64 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route d’Uza | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Nassès | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de l'Océan | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Gironsat | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Uza | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Arbousiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard de la Plage | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Baresquit | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Lacs | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Casteja | 4 | 2 | 1 | 1 |
| 6 | 1 | 0 | 1 | |
| Clos des Hibiscus | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Maniotte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Callunes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vergnes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Lavoir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Océanite | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Andriou | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Contis | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Garat | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Jeantic | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mahiou | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mimizan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Ternet | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Bayle | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Mene | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Nel | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Pont Blanc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pont Rose | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Sable Blanc | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Tailleur | 68 | 0 | 0 | 0 |
| Route Océane | 25 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Dardas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chapelle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gravière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Jetée | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Albizzias | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Avocettes | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Bidaous | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Julien-en-Born
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Lit-et-Mixe29 encore F ou G sur 387
- Uza3 encore F ou G sur 58
- Bias6 encore F ou G sur 183
- Mézos11 encore F ou G sur 138
- Lévignacq6 encore F ou G sur 63
- Mimizan152 encore F ou G sur 2 012
- Linxe7 encore F ou G sur 238
- Aureilhan6 encore F ou G sur 242
- Vielle-Saint-Girons16 encore F ou G sur 316
- Saint-Paul-en-Born16 encore F ou G sur 164
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Julien-en-Born ?
27 des 351 logements diagnostiqués à Saint-Julien-en-Born étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Julien-en-Born compte le plus de logements à rénover ?
Route d’Uza : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Julien-en-Born profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 303 logements électriques diagnostiqués, 21 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.