Saint-Germain-les-Belles : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 59 des 168 logements de Saint-Germain-les-Belles ayant un DPE sont classés F ou G (35,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 46 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Germain-les-Belles, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 78 | 48 % | 18 | 7 | 9 % |
| Fioul | 42 | 26 % | 24 | 24 | 57 % |
| Bois | 41 | 25 % | 15 | 13 | 32 % |
Par époque de construction
À Saint-Germain-les-Belles, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 106 | 35 | 33 % | 20 |
| 1948-1974 | 38 | 8 | 21 % | 10 |
| 1983-1988 | 5 | 1 | 20 % | 2 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 4 | 0 | 4 | |
| Rue du Petit Barry | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue de la Gare | 14 | 5 | 1 | 4 |
| Place de l'Église | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Veyvialle | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue d'Arsonval | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Chapelle | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l†Ancienne Mairie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Coquelicots | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Petit Moulin | 9 | 6 | 4 | 2 |
| Place du 8 Mai 1945 | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Gougauderie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Chassagnas Bas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Bagatelle | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pigeonnier | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Fontaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Boissière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Tour | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Remblai | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Beylie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Forêt | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Écoles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Chaussade | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Bujets | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Moulin de Silhem | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse de Bousselas Sud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Succaud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Mont Jayol | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Chasseing | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Gustave Glangeaud | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Chemin du Grand Reclos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Font Vieille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Tousvent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pâquerettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Chateau de la Grillère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Chateau de la Rivière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Maslemonge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse la Boissiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Arfeuille | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Beausoleil | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Germain-les-Belles
Votre logement fait-il partie des 46 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-les-Belles ?
59 des 168 logements diagnostiqués à Saint-Germain-les-Belles étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 46 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Germain-les-Belles compte le plus de logements à rénover ?
: 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain-les-Belles profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 78 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.