Magnac-Bourg : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 50 des 170 logements de Magnac-Bourg ayant un DPE sont classés F ou G (29,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 44 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Magnac-Bourg, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 92 | 54 % | 12 | 7 | 8 % |
| Fioul | 40 | 24 % | 27 | 27 | 68 % |
| Bois | 22 | 13 % | 9 | 8 | 36 % |
| GPL | 10 | 6 % | 2 | 2 | 20 % |
| Gaz | 6 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Magnac-Bourg, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 60 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 87 | 25 | 29 % | 18 |
| 1948-1974 | 39 | 15 | 38 % | 6 |
| 1975-1977 | 5 | 3 | 60 % | 0 |
| 1983-1988 | 8 | 1 | 13 % | 0 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 22 | 9 | 0 | 9 |
| Route de la Gare | 14 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Stade | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Grand Chene | 14 | 3 | 0 | 3 |
| 11 | 3 | 0 | 3 | |
| Route de Gandalonie | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Meuzac | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse de la Fabrique | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Moulades | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Sources | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Buisson Laplaud | 2 | 1 | 0 | 1 |
| impasse du puy roudeaux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Bascule | 4 | 1 | 0 | 1 |
| place des docteurs donnet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Bourdelas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Duris | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Boucheuse | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Route des Cars | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Intendants | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Moulin | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Theillau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route Nationale 20 | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Plaisance | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Acacias | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Faucher | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Usines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Tamanie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des épis de faîtage | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Renaudie | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Charbonières | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Route du Bois d'Amour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route du grand drôle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pre Lafarge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de la Fontaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| passage la villedieu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Chapelle | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Tour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Diligences | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bos Grenier | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Magnac-Bourg
Votre logement fait-il partie des 44 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Magnac-Bourg ?
50 des 170 logements diagnostiqués à Magnac-Bourg étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 44 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Magnac-Bourg compte le plus de logements à rénover ?
Route Nationale : 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Magnac-Bourg profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 92 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.