Masseret : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 45 des 121 logements de Masseret ayant un DPE sont classés F ou G (37,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Masseret, 50 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 61 | 50 % | 14 | 5 | 8 % |
| Fioul | 31 | 26 % | 23 | 23 | 74 % |
| Bois | 13 | 11 % | 5 | 5 | 38 % |
| GPL | 10 | 8 % | 3 | 3 | 30 % |
| Gaz | 6 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Masseret, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 47 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 50 | 15 | 30 % | 6 |
| 1948-1974 | 38 | 18 | 47 % | 8 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 5 | 1 | 20 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Limoges | 17 | 7 | 1 | 6 |
| Route de Meilhards | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Rue la Petite Vias | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Grand Rue | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Font Faure | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Moulin Neuf | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Butte | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Buges | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l’Eglise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 8 | 2 | 1 | 1 | |
| Rue la Grande Vias | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue l†Allee | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place Marcel Champeix | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Village de Freygefond | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route d’Enjagot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Brive | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Goulet | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Marguiller | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Grènerie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Lescurat | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Mas Fargeix | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allee de la Gare | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Peyrac | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Vieux Chatenet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Rabaud | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue l’Allee | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Couderche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Auvergnes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Point du Jour | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l†Etang | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Les Bertranges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de chez fargeas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de freygefond | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Laschamps | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Monédieres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bois d'Alut | 2 | 2 | 2 | 0 |
| route du champ lagarde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Haut Peyrac | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Masseret
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Masseret ?
45 des 121 logements diagnostiqués à Masseret étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Masseret compte le plus de logements à rénover ?
Route de Limoges : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Masseret profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 61 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.