Saint-Germain-des-Prés : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 44 des 228 logements de Saint-Germain-des-Prés ayant un DPE sont classés F ou G (19,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 35 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Germain-des-Prés, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 124 | 54 % | 13 | 6 | 5 % |
| Gaz | 45 | 20 % | 4 | 4 | 9 % |
| Bois | 23 | 10 % | 8 | 6 | 26 % |
| Fioul | 22 | 10 % | 14 | 14 | 64 % |
| GPL | 14 | 6 % | 5 | 5 | 36 % |
Par époque de construction
À Saint-Germain-des-Prés, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 38 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 91 | 17 | 19 % | 12 |
| 1948-1974 | 39 | 15 | 38 % | 6 |
| 1975-1977 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 18 | 2 | 11 % | 0 |
| 1983-1988 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 23 | 1 | 4 % | 0 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Chevrette | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Principale | 16 | 6 | 2 | 4 |
| Avenue de Pourprix | 17 | 5 | 2 | 3 |
| Chemin de la Pichoterie | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin des Billons | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Moreaux | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Basse | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Godards | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Saint Firmin | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Moulin | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Pouligny | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Commailles | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Roses | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Moulin Plateau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de l'Allouettière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Tronce | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Pierre du Carreau | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fonderie | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Jeanne d'Arc | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Chaillots | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Michaux | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Parnets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Petits Javots | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Neuf | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cocards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Guillots | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Cour des Cornets | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Beaudenons | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Débarquement 6 Juin 1944 | 5 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue du Presbytère | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Acacias | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Bouvreuils | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Lauriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Marguerites | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Mésanges | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Peupliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Pinsons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Tilleuls | 9 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Germain-des-Prés
Votre logement fait-il partie des 35 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Germain-des-Prés ?
44 des 228 logements diagnostiqués à Saint-Germain-des-Prés étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 35 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Germain-des-Prés compte le plus de logements à rénover ?
Rue Chevrette : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Germain-des-Prés profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 124 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.