Saint-Geniès-Bellevue : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 4 des 317 logements de Saint-Geniès-Bellevue ayant un DPE sont classés F ou G (1,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 3 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Geniès-Bellevue, 32 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 193 | 61 % | 0 | 0 | 0 % |
| Électricité | 103 | 32 % | 1 | 0 | 0 % |
| Bois | 11 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 10 | 3 % | 3 | 3 | 30 % |
Par époque de construction
À Saint-Geniès-Bellevue, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 8 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 13 | 1 | 8 % | 0 |
| 1948-1974 | 49 | 2 | 4 % | 8 |
| 1975-1977 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 43 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 83 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 84 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| chemin des Bordettes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Bouzigues | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Bellevue | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Laperriere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Massebiau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Mottes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Frosines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Boisserie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des 2 Cedres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bordettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Camélias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Jardins d'Emilie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mottes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Peupliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos de Bellevue | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Promenade du Val de Frosines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos de Bellevue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Les Demeures d'Ariane | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 8 Mai 1945 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Tertre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bazus | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Belloc | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bessières | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint-Loup-Cammas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Chateau d'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Oree du Parc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Prairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Treille | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Preissac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saint-Jean | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Camélias | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cimes | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pyrénées | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tournesols | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Geniès-Bellevue
Votre logement fait-il partie des 3 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Geniès-Bellevue ?
4 des 317 logements diagnostiqués à Saint-Geniès-Bellevue étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 3 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Geniès-Bellevue compte le plus de logements à rénover ?
chemin des Bordettes : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Geniès-Bellevue profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 103 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.