Saint-Genest-Malifaux : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 44 des 423 logements de Saint-Genest-Malifaux ayant un DPE sont classés F ou G (10,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 39 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Genest-Malifaux, 56 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 238 | 56 % | 8 | 3 | 1 % |
| Fioul | 90 | 21 % | 29 | 29 | 32 % |
| GPL | 38 | 9 % | 1 | 1 | 3 % |
| Gaz | 29 | 7 % | 2 | 2 | 7 % |
| Bois | 28 | 7 % | 4 | 4 | 14 % |
Par époque de construction
À Saint-Genest-Malifaux, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 160 | 15 | 9 % | 36 |
| 1948-1974 | 96 | 22 | 23 % | 29 |
| 1975-1977 | 10 | 1 | 10 % | 2 |
| 1978-1982 | 61 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 31 | 1 | 3 % | 8 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Bergazzy | 26 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Feuillage | 29 | 5 | 0 | 5 |
| 17 | 4 | 0 | 4 | |
| Route de Jonzieux | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de la Goutte | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Semène | 17 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Col de la Republique | 15 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Forez | 48 | 4 | 2 | 2 |
| Chemin de la Croix Verte | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Creux du Balay | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Maisonnettes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Tours | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Chatelard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Ricamarie | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Violet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de L 'Eglise | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau de Pleney | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Magnoloux | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Combettes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Scie Vialon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Maurianne | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Chomette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Combe | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Scie de la Roue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montravel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Perusel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Romain les Atheux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Chomeys | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bessat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Sapt | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Arbre Creux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Etang | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Font du Nais | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pierre du Lièvre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Etang | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Montboisier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 3 Pins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Buissons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jonquilles | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois Ternay | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Genest-Malifaux
Votre logement fait-il partie des 39 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Genest-Malifaux ?
44 des 423 logements diagnostiqués à Saint-Genest-Malifaux étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 39 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Genest-Malifaux compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Docteur Bergazzy : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 26 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Genest-Malifaux profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 238 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.