Saint-Gelais : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 12 des 191 logements de Saint-Gelais ayant un DPE sont classés F ou G (6,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Gelais, 64 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 119 | 64 % | 7 | 5 | 4 % |
| Bois | 27 | 14 % | 0 | 0 | 0 % |
| Gaz | 26 | 14 % | 2 | 0 | 0 % |
| Fioul | 15 | 8 % | 3 | 3 | 20 % |
Par époque de construction
À Saint-Gelais, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 53 | 5 | 9 % | 7 |
| 1948-1974 | 31 | 2 | 6 % | 9 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 14 | 1 | 7 % | 4 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Herpens | 23 | 6 | 2 | 4 |
| Rue du Jardin du Prieure | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Pré Madame | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Rhé | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Mare aux Loups | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Petite Genesve | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Polligny | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Buis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cornouillers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Coudriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Groies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Merisiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pervenches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sureaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bourbias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Buisson Martin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Fief Lusseau | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Fusain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Coteau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Hameau du Prieure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Voie Blanche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Niort | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bourbias | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Cherveux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Baillette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cueille Saint Jacques | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Fruitière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grollerie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Petite Genesve | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Picaudière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Roulerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Polligny | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Queray | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Suire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Aubépines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Champs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chênes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Combes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Frênes | 9 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Gelais
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Gelais ?
12 des 191 logements diagnostiqués à Saint-Gelais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Gelais compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Herpens : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 23 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Gelais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 119 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.