Saint-Dolay : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 65 des 336 logements de Saint-Dolay ayant un DPE sont classés F ou G (19,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 47 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Dolay, 68 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 13 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 230 | 68 % | 29 | 13 | 6 % |
| Bois | 47 | 14 % | 7 | 5 | 11 % |
| Fioul | 37 | 11 % | 24 | 24 | 65 % |
| GPL | 14 | 4 % | 4 | 4 | 29 % |
| Gaz | 8 | 2 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Saint-Dolay, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 28 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 154 | 22 | 14 % | 20 |
| 1948-1974 | 69 | 19 | 28 % | 11 |
| 1975-1977 | 14 | 1 | 7 % | 1 |
| 1978-1982 | 19 | 5 | 26 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 17 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Noé | 11 | 6 | 0 | 6 |
| 32 | 8 | 3 | 5 | |
| Le Rual | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Jeanne d'Arc | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Caumont | 8 | 5 | 1 | 4 |
| Rue des Layes | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Crézélo | 25 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Picardie | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Baulouet | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Rosiers | 4 | 2 | 0 | 2 |
| La Gétinais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Boissière | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Garenne | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Venelle | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jeanne d’Arc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Grippé | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Burin | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Bodelneuf | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Guihardière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Haie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Haie Robert | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Leguinais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Martinais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Métairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Mine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Noé de l'Etang | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Noirderie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| La Ruelmain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Vieille Ville | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bechy Burin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bois Juhel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Broussais | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Le Buza | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Drézeul | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Faux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Parc Neuf | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Le Petit Bézo | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Le Roho | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Le Theyat | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Le Val | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Dolay
Votre logement fait-il partie des 47 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Dolay ?
65 des 336 logements diagnostiqués à Saint-Dolay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 47 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Dolay compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Noé : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Dolay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 230 logements électriques diagnostiqués, 29 étaient F ou G avant 2026 et 13 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.