Saint-Denis : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 6 des 49 logements de Saint-Denis ayant un DPE sont classés F ou G (12,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 4 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Denis, 70 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 32 | 70 % | 3 | 1 | 3 % |
| Bois | 8 | 17 % | 1 | 1 | 13 % |
| Fioul | 6 | 13 % | 1 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Saint-Denis, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 26 | 2 | 8 % | 3 |
| 1948-1974 | 11 | 2 | 18 % | 2 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Forges | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Châtaigniers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Valat Neuf | 4 | 1 | 0 | 1 |
| 12 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse de l'Europe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Glycines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Ribas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Clos des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l†Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Quartier de l'Espouyer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Forge | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Estanquette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Dugas | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Porche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Transversale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Ceze | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vignes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Rouvezon | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Denis
Votre logement fait-il partie des 4 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Denis ?
6 des 49 logements diagnostiqués à Saint-Denis étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 4 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Denis compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Forges : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 1 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Denis profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 32 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.