Sain-Bel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 37 des 444 logements de Sain-Bel ayant un DPE sont classés F ou G (8,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 22 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sain-Bel, 56 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 9 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 249 | 56 % | 26 | 9 | 4 % |
| Gaz | 169 | 38 % | 7 | 6 | 4 % |
| Bois | 16 | 4 % | 4 | 0 | 0 % |
| Fioul | 8 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Sain-Bel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 5 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 258 | 13 | 5 % | 26 |
| 1948-1974 | 68 | 2 | 3 % | 4 |
| 1975-1977 | 31 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 17 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Quai de la Brévenne | 49 | 8 | 3 | 5 |
| Chemin de la Garenne | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Montée des Coteaux | 32 | 2 | 1 | 1 |
| Le Marnais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allee des Grands Champs | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Montée des Alouettes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Trésoncle | 9 | 2 | 1 | 1 |
| La Ronfière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Ronfière | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Charrière | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Cour du Meunier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Chapelle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Marfondiere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des 2 Jardins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Allees Fleuries | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Fonderies | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Impasse des Pensées | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Beal | 3 | 3 | 3 | 0 |
| Impasse du Brondelier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Sauternes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Chenaie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Belvedere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Chateau | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Le Grand Pre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Cordes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Les Hauts de Sain Bel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lot le Hameau Saint Fortunat | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des Alouettes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Hameau du Coteau | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Cerisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Les Haut de la Ronfière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement les Hauts de Sain Bel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Montee de Beaulieu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Montée de l'Eglise | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Montee de la Delaine | 15 | 1 | 1 | 0 |
| Montée des Religieuses | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Montée des Ruines | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Place de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Gare | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Brotteaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Sain-Bel
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sain-Bel ?
37 des 444 logements diagnostiqués à Sain-Bel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sain-Bel compte le plus de logements à rénover ?
Quai de la Brévenne : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 49 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sain-Bel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 249 logements électriques diagnostiqués, 26 étaient F ou G avant 2026 et 9 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.