Saâcy-sur-Marne : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 74 des 284 logements de Saâcy-sur-Marne ayant un DPE sont classés F ou G (26,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 23 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 51 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saâcy-sur-Marne, 56 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 22 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 22 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 159 | 56 % | 27 | 5 | 3 % |
| Gaz | 63 | 22 % | 14 | 14 | 22 % |
| Fioul | 41 | 15 % | 26 | 26 | 63 % |
| Bois | 19 | 7 % | 5 | 4 | 21 % |
Par époque de construction
À Saâcy-sur-Marne, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 196 | 42 | 21 % | 33 |
| 1948-1974 | 43 | 7 | 16 % | 13 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 15 | 1 | 7 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Chef de Ville | 31 | 10 | 3 | 7 |
| Rue de Verdun | 25 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Docteur de Saligny | 12 | 6 | 1 | 5 |
| Rue de Laval | 16 | 6 | 2 | 4 |
| Rue des Hameaux | 21 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Pont | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse des Jardins | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Eglise | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue du Général Leclerc | 35 | 5 | 3 | 2 |
| Rue des Montgrisards | 4 | 2 | 0 | 2 |
| 12 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue de la Plage | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Gambetta | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Belle Ente | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Platrières | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Petit Montmenard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cour Devaux | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Lavoir | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Sente du Bois Paillot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Citry | 20 | 4 | 3 | 1 |
| Chemin des Pouplains | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Pont de Nanteuil | 1 | 1 | 0 | 1 |
| ZA la Croix de Citry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Citry | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Citry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Couturelles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pécheurs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Station | 7 | 3 | 3 | 0 |
| le Petit Montménard | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Residence de la Plage | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rond Point du Centre | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Rebais | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Chantemanche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ile | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Couture | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pouplains | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois Moret | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Poirier Coral | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue le Clos de la Couture | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de la Couture | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saâcy-sur-Marne
Votre logement fait-il partie des 51 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saâcy-sur-Marne ?
74 des 284 logements diagnostiqués à Saâcy-sur-Marne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 51 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saâcy-sur-Marne compte le plus de logements à rénover ?
Rue Chef de Ville : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 31 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saâcy-sur-Marne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 159 logements électriques diagnostiqués, 27 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.