Roullet-Saint-Estèphe : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 31 des 456 logements de Roullet-Saint-Estèphe ayant un DPE sont classés F ou G (6,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Roullet-Saint-Estèphe, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 334 | 73 % | 12 | 4 | 1 % |
| Gaz | 59 | 13 % | 2 | 2 | 3 % |
| Fioul | 34 | 7 % | 16 | 16 | 47 % |
| Bois | 28 | 6 % | 1 | 1 | 4 % |
Par époque de construction
À Roullet-Saint-Estèphe, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 127 | 12 | 9 % | 22 |
| 1948-1974 | 48 | 7 | 15 % | 6 |
| 1975-1977 | 14 | 1 | 7 % | 2 |
| 1978-1982 | 31 | 3 | 10 % | 2 |
| 1983-1988 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 109 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route d'Espagne | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Tuilerie | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Bois Pailloux | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Ancien Four | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Marronnier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Raberie | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Enclous | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Platanes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Croix Blanche | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Longées | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Angoulême | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Rochereaux | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Loutet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Mouthiers | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Nationale | 41 | 4 | 3 | 1 |
| Route des Ribots | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route d’Angoulême | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 7 | 1 | 0 | 1 | |
| Route de Chateauneuf | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Sabliere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Aubreaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Coquelicots | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Rosiers | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Petit Mairat | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Stade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de la Grange | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bois de la Tuilerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Chardin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Charles Perrault | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Badorit | 2 | 0 | 0 | 0 |
| impasse de la combe à guillot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Aubreaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bergerons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Girards | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Grands Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Groies | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Maisons Neuves | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Metiers Anciens | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Musaraignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Roullet-Saint-Estèphe
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Roullet-Saint-Estèphe ?
31 des 456 logements diagnostiqués à Roullet-Saint-Estèphe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Roullet-Saint-Estèphe compte le plus de logements à rénover ?
Route d'Espagne : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Roullet-Saint-Estèphe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 334 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.