Razès : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 59 des 151 logements de Razès ayant un DPE sont classés F ou G (39,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 53 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Razès, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 58 | 39 % | 8 | 3 | 5 % |
| Fioul | 58 | 39 % | 43 | 43 | 74 % |
| Bois | 27 | 18 % | 5 | 5 | 19 % |
| GPL | 7 | 5 % | 3 | 2 | 29 % |
Par époque de construction
À Razès, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 43 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 84 | 35 | 42 % | 13 |
| 1948-1974 | 30 | 13 | 43 % | 7 |
| 1978-1982 | 9 | 2 | 22 % | 2 |
| 1983-1988 | 5 | 2 | 40 % | 1 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Santrop | 15 | 8 | 1 | 7 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 7 | 4 | 0 | 4 |
| Charensannes | 7 | 4 | 0 | 4 |
| 5 | 4 | 0 | 4 | |
| Rue de Limoges | 8 | 5 | 1 | 4 |
| Chanteloube | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de La Font du Chien | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Le Fraisse | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Libération | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Lavaud Jalounaud | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Allée Jacques Brel | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Les Chatres | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Courdelles | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Augères | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Couze | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Roche | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Chamouillers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Malabard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Rochers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Robert Avril | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Martial | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Silord | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Lac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Moulin d'Aiguemarde | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Georges Charpak | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Roudet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Mauve | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Église | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Côte | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Pierre Desproges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garenne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Puy Grenet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Marche | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Allée du Pays d'Oc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Michel Colucci | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Traverse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Rochette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Jalinour | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Razès
Votre logement fait-il partie des 53 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Razès ?
59 des 151 logements diagnostiqués à Razès étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 53 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Razès compte le plus de logements à rénover ?
Santrop : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Razès profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 58 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.