Râches : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 36 des 384 logements de Râches ayant un DPE sont classés F ou G (9,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 31 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Râches, 32 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 228 | 60 % | 24 | 23 | 10 % |
| Électricité | 122 | 32 % | 7 | 3 | 2 % |
| Bois | 30 | 8 % | 2 | 2 | 7 % |
Par époque de construction
À Râches, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 120 | 17 | 14 % | 21 |
| 1948-1974 | 73 | 13 | 18 % | 19 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 13 | 1 | 8 % | 0 |
| 1989-2000 | 97 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Lembrez | 33 | 7 | 0 | 7 |
| Route Nationale | 101 | 10 | 3 | 7 |
| Rue de Baillon | 14 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Pasteur | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Vert Debout | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Florentin Debruille | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Resistance | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l’Eglise | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ecoles | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Bleuets | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Joseph Tison | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Neuve | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du General de Gaulle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Zola | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gustave et Joseph Lebreux | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jaures | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Moulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Joseph et Gustave Lebreux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Blondeau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 0 | 0 | 0 | |
| Ruelle Patelette | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Corps Saint | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Quai du Canal | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d''Orchies | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Anchin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Egalite | 26 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Egalite | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Paix | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Tourbieres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Denis Diderot | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Râches
Votre logement fait-il partie des 31 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Râches ?
36 des 384 logements diagnostiqués à Râches étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 31 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Râches compte le plus de logements à rénover ?
Rue Pierre Lembrez : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 33 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Râches profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 122 logements électriques diagnostiqués, 7 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.