Douai : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 1 301 des 15 015 logements de Douai ayant un DPE sont classés F ou G (8,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 381 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 920 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Douai, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 320 logements électriques sortent des classes F et G, et 134 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 10 117 | 67 % | 720 | 662 | 7 % |
| Électricité | 4 530 | 30 % | 454 | 134 | 3 % |
| Fioul | 115 | 1 % | 77 | 76 | 66 % |
| Réseau de chaleur urbain | 107 | 1 % | 4 | 4 | 4 % |
| Bois | 102 | 1 % | 8 | 6 | 6 % |
| Autre | 39 | 0 % | 38 | 38 | 97 % |
| GPL | 5 | 0 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Douai, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 5 131 | 472 | 9 % | 868 |
| 1948-1974 | 4 947 | 424 | 9 % | 670 |
| 1975-1977 | 257 | 4 | 2 % | 71 |
| 1978-1982 | 1 273 | 8 | 1 % | 85 |
| 1983-1988 | 649 | 2 | 0 % | 76 |
| 1989-2000 | 1 048 | 5 | 0 % | 31 |
| 2001-2005 | 264 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 767 | 5 | 1 % | 2 |
| 2013-2021 | 604 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 75 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 914 | 63 | 16 | 47 | |
| Quai Saint Maurand | 34 | 31 | 0 | 31 |
| Rue de l’Universite | 41 | 28 | 0 | 28 |
| Rue du Docteur Lequien | 27 | 21 | 0 | 21 |
| Rue d'Auby | 21 | 20 | 0 | 20 |
| Boulevard de la Republique | 190 | 17 | 1 | 16 |
| Rue Claude Debussy | 51 | 13 | 0 | 13 |
| Avenue du 4 Septembre | 134 | 46 | 34 | 12 |
| Rue du Polygone | 207 | 20 | 10 | 10 |
| Rue de Lambres | 68 | 13 | 3 | 10 |
| Place Carnot | 55 | 15 | 6 | 9 |
| Boulevard Jeanne d’Arc | 64 | 10 | 1 | 9 |
| Rue Victor Hugo | 66 | 11 | 2 | 9 |
| Boulevard Pasteur | 60 | 11 | 2 | 9 |
| Rue des Foulons | 60 | 10 | 1 | 9 |
| Rue Alexandre Ribot | 36 | 8 | 0 | 8 |
| Ruelle au Verjus | 20 | 11 | 3 | 8 |
| Rue de la Capelle | 82 | 8 | 0 | 8 |
| Rue des Moineaux | 31 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Georges Guynemer | 59 | 8 | 1 | 7 |
| Rue du 11 Novembre | 38 | 9 | 2 | 7 |
| Rue Saint-Michel | 30 | 9 | 2 | 7 |
| Rue d’Hirson | 21 | 7 | 0 | 7 |
| Route de Tournai | 95 | 9 | 3 | 6 |
| Rue de Cambrai | 81 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Berthe Garnier | 25 | 6 | 0 | 6 |
| Rue des Ferronniers | 94 | 15 | 9 | 6 |
| Rue Lenain | 28 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Vervins | 48 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de l’Abbaye des Pres | 23 | 8 | 2 | 6 |
| Rue d'Esquerchin | 25 | 7 | 2 | 5 |
| Rue d’Esquerchin | 37 | 10 | 5 | 5 |
| Rue Casimir Giroud | 288 | 7 | 2 | 5 |
| Rue Jean de Bologne | 43 | 9 | 4 | 5 |
| Rue de Lauwin Planque | 93 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Alexandre Descatoire | 28 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Emile Basly | 16 | 9 | 4 | 5 |
| Avenue Denis Cordonnier | 36 | 6 | 1 | 5 |
| Avenue de Recklinghausen | 302 | 7 | 2 | 5 |
| Rue des Clarisses | 56 | 5 | 0 | 5 |
Votre logement à Douai
Votre logement fait-il partie des 920 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (207)
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Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Douai ?
1 301 des 15 015 logements diagnostiqués à Douai étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 920 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Douai compte le plus de logements à rénover ?
: 47 logements y restent F ou G en 2027 sur 914 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Douai profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 4 530 logements électriques diagnostiqués, 454 étaient F ou G avant 2026 et 134 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.