Rabastens : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 63 des 794 logements de Rabastens ayant un DPE sont classés F ou G (7,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 32 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 31 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Rabastens, 71 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 31 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 564 | 71 % | 37 | 6 | 1 % |
| Gaz | 104 | 13 % | 3 | 2 | 2 % |
| Fioul | 72 | 9 % | 19 | 19 | 26 % |
| Bois | 50 | 6 % | 3 | 3 | 6 % |
Par époque de construction
À Rabastens, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 451 | 18 | 4 % | 43 |
| 1948-1974 | 144 | 12 | 8 % | 27 |
| 1975-1977 | 10 | 1 | 10 % | 0 |
| 1978-1982 | 17 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 35 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 30 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Sejour des Braves | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Salvagnac | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Route d'Albi | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Quai de la Libération | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Grazac | 22 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Toulouse | 23 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Bonaventure Racine | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Gabriel O’Byrne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de l'Hermitage | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint Martin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Port-Bas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moulin à Vent | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saurs | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l'Enclos | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Pont du Murel | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Auzerals | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont Del Pâ | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Gustave de Clausade | 27 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de l'Hermitage | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Puycheval | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Fort | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Cordeliers | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Place Auger Gaillard | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Toutoure | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Clarisses | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Monges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Sports | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vignes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Côteau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Fauconnier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Ratier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Rival Escur | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Faubourg Saint-Michel | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Abbe Querel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Albert de Falguieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Casimir Lauzeral | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse d†Arroux de la Serre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Abbé Jean Gaubert | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Usine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mairie | 2 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Rabastens
Votre logement fait-il partie des 31 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Rabastens ?
63 des 794 logements diagnostiqués à Rabastens étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 31 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Rabastens compte le plus de logements à rénover ?
Impasse du Sejour des Braves : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Rabastens profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 564 logements électriques diagnostiqués, 37 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.