Presles-en-Brie : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 21 des 217 logements de Presles-en-Brie ayant un DPE sont classés F ou G (9,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Presles-en-Brie, 71 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 15 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 149 | 71 % | 11 | 2 | 1 % |
| Gaz | 60 | 29 % | 9 | 9 | 15 % |
Par époque de construction
À Presles-en-Brie, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 51 | 7 | 14 % | 7 |
| 1948-1974 | 53 | 4 | 8 % | 14 |
| 1975-1977 | 5 | 1 | 20 % | 0 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Abel Leblanc | 33 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de Châtres | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Melun | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l’Abbé Noel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Paul Jonchery | 11 | 4 | 3 | 1 |
| Place de l’Eglise | 5 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Bel Air | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l’Eglise | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Pince Vent | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Closeaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Coteaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fontaines | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bois du Fort | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mez | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin privé d'Autheuil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cour de la Brosse | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Cour de la Poste | 2 | 0 | 0 | 0 |
| de l'Abbé Noel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Cour aux Meules | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Fraisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Courval | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Vieux Puits | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse le Charpentier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chevry | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Coubert | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Gretz | 18 | 2 | 2 | 0 |
| Route de Liverdy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Villepatour | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abbé Noel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Marsange | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plaine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sarriette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tour | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vallee | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Colombes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moissons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Poiriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pommiers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes de Beaune | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois du Fort | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Presles-en-Brie
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Presles-en-Brie ?
21 des 217 logements diagnostiqués à Presles-en-Brie étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Presles-en-Brie compte le plus de logements à rénover ?
Rue Abel Leblanc : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 33 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Presles-en-Brie profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 149 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.