Osséja : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 103 des 399 logements d'Osséja ayant un DPE sont classés F ou G (25,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 46 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 57 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Osséja, 77 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 42 logements électriques sortent des classes F et G, et 14 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 305 | 77 % | 56 | 14 | 5 % |
| Fioul | 61 | 15 % | 33 | 32 | 52 % |
| Bois | 20 | 5 % | 8 | 6 | 30 % |
| GPL | 9 | 2 % | 5 | 5 | 56 % |
Par époque de construction
À Osséja, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 18 | 3 | 17 % | 5 |
| 1948-1974 | 130 | 33 | 25 % | 22 |
| 1975-1977 | 9 | 3 | 33 % | 4 |
| 1978-1982 | 29 | 7 | 24 % | 6 |
| 1983-1988 | 15 | 2 | 13 % | 2 |
| 1989-2000 | 38 | 4 | 11 % | 7 |
| 2001-2005 | 39 | 4 | 10 % | 7 |
| 2006-2012 | 61 | 1 | 2 % | 11 |
| 2013-2021 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Progrès | 40 | 16 | 3 | 13 |
| Avenue Casa Pont | 12 | 8 | 2 | 6 |
| Rue Saint Roch | 46 | 12 | 7 | 5 |
| Avenue du Lac | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Docteur Cunnac | 20 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Puigmal | 9 | 7 | 4 | 3 |
| 44 | 5 | 2 | 3 | |
| Rue de l'Europe | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du Puymorens | 16 | 5 | 2 | 3 |
| Rue des Jardins | 23 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Casteillets | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue de Cerdagne | 36 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin des Ecoliers | 7 | 4 | 3 | 1 |
| Chemin du Bosquet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement las Pardinas | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l’Escalier | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Fontaine | 15 | 4 | 3 | 1 |
| Rue des Pyrénées | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Roussillon | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Puig d’Estaque | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Petite Therese | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse Sainte Lucie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Costa | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement la Sardana | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Saint Roch Ouest | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Pierre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Sainte Lucie | 10 | 2 | 2 | 0 |
| Route de la Foret | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Poujals | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emmanuel Brousse | 3 | 3 | 3 | 0 |
| Impasse de l'Amazone | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Isard | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue de Camp Grand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Popy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vanera | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Abreuvoirs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bellevue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Forêt | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint Sauveur | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Canigou | 5 | 2 | 2 | 0 |
Votre logement à Osséja
Votre logement fait-il partie des 57 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Osséja ?
103 des 399 logements diagnostiqués à Osséja étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 57 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Osséja compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Progrès : 13 logements y restent F ou G en 2027 sur 40 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Osséja profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 305 logements électriques diagnostiqués, 56 étaient F ou G avant 2026 et 14 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.