Orgerus : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 52 des 282 logements d'Orgerus ayant un DPE sont classés F ou G (18,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Orgerus, 51 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 143 | 51 % | 22 | 6 | 4 % |
| Gaz | 97 | 35 % | 12 | 12 | 12 % |
| Fioul | 31 | 11 % | 18 | 18 | 58 % |
| Bois | 9 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Orgerus, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 94 | 10 | 11 % | 21 |
| 1948-1974 | 104 | 23 | 22 % | 21 |
| 1975-1977 | 20 | 1 | 5 % | 3 |
| 1978-1982 | 10 | 1 | 10 % | 2 |
| 1983-1988 | 11 | 1 | 9 % | 1 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Clocher | 10 | 5 | 1 | 4 |
| Grande Rue | 25 | 7 | 3 | 4 |
| Route de Flexanville | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Source | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Place des Halles | 18 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Paix | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Tourelle | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse des Ecoles | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Ruelles | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Allée du Bois des Aulnes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Pres Marais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Moutier | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Legendre | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pressoir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Rolanderie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Arnière | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Béconcelle | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois Carré | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Moulin de l'Etang | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Goupillerie | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mare Montigny | 8 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la Plaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vallée Jean le Loup | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Vallee Jean Leloup | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 20 Arpents | 7 | 4 | 4 | 0 |
| Rue des Petits Clos | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Bois des Aulnes | 9 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Clos aux Biches | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos des Bourgognes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue du Pre de la Jument | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pre du Bourg | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade Marcel Cuaz | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin de la Barre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee de la Porte des Champs | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Allee des Aubepines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Marronniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Gue | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Lavoir | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Orgerus
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Orgerus ?
52 des 282 logements diagnostiqués à Orgerus étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Orgerus compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Clocher : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Orgerus profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 143 logements électriques diagnostiqués, 22 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.